Geen herstel voor woningmarkt

In tegenstelling tot wat de maand juli suggereerde zit de huizenmarkt nog steeds in het slop. Dat blijkt uit de cijfers van het Kadaster over augustus 2009. In die maand daalde de prijsindex van de bestaande koopwoningen met 5,6 procent.


De daling is een gemiddelde voor het hele land en dat verhult de verschillen tussen de prijsdalingen in de twaalf provincies. In Utrecht bedroeg de daling 3,9 procent. In Flevoland was de daling het geringst met 3,8 procent. Noord-Holland en Groningen, met dalingen van respectievelijk 7,1 en 7,8 procent, kregen het het hardst te verduren.

Het aantal verkochte huizen nam in dezelfde periode ook enorm af. In augustus 2008 werden er 15.469 bestaande woningen verkocht. Vorige maand waren dat er 9.572. Daar gaapt een gat van 38,1 procent. Gerekend van januari tot en met augustus 2009, was het aantal verkochte woningen circa 80.000. In augustus 2008 werden meer dan 120.000 woningen verkocht.

Ook in tijden van recessie blijkt de leeftijdscategorie 25-35 jaar de belangrijkste groep kopers. Met uitzondering van de categorie van de meestal wat duurdere vrijstaande woningen, waar de leeftijdsgroep 35-45 nipt won, is bij alle categorieën huizen (appartement, hoekwoning, twee-onder-een-kap, tussenwoningen en overige) de groep 25-35 veruit de grootste afnemer van woningen. Die groep profiteert dus het meest van het relatief lage prijsniveau



[ peter.Hendriks @reedbusiness.nl ]