Keffertje

Zelden heeft Scorpio een zwaar betaalde ambtenaar met zo’n beroerd gevoel voor timing gezien. Hans Hoogervorst, in politieke kring bekend als ‘het rechtse keffertje’, wandelde afgelopen week weer eens ouderwets als een olifant door de porseleinkast. Uitgerekend op de dag dat het CBS bekendmaakte dat de huizenprijzen in maart met 1,5 procent waren gedaald, vertelde de voorzitter van de Autoriteit Financiële Markten doodleuk dat hij een eind gaat maken aan tophypotheken.

Het moet over en uit zijn met huizenkopers die zes keer hun bruto jaarinkomen lenen of meer lenen dan hun huis waard is. Stel je voor dat zo’n huizenkoper door de crisis zijn baan verliest en zijn in waarde gedaald huisje moet verkopen, dan is de financiële ellende niet te overzien. Hoogervorst heeft haast: het is crisis, dus de aanscherping moet snel ingaan. Meer dan 4,5 keer het bruto jaarinkomen of 100 procent van de waarde van het huis lenen zit er dan niet in.

Wie niet beter weet, zou denken dat Hans een goede daad verricht. Maar laat u geen zand in de ogen strooien. Het effect van Hans’ actie op de huizenprijzen zou weleens rampzalig kunnen zijn: als mensen van de Autoriteit Financiële Markten met onmiddellijke ingang minder mogen lenen, zullen de prijzen met onmiddellijke ingang nog verder dalen. En krijgen mensen die door de crisis hun baan verliezen dus nóg minder terug voor hun huis. Zo vergroot Hans de financiële problemen voor deze groep, in plaats van ze te verkleinen. Als het kalf bezig is te verdrinken, dempt Hans de put.

Daar komt nog iets bij: dat banken een deel van de huizenkopers veel meer geld leenden dan verstandig was, is al jaren bekend. Daar had de in 2002 opgerichte AFM dus ruimschoots voor het begin van de huidige crisis iets aan kunnen doen. Hans, waarom heeft jouw AFM al die jaren niets gedaan?