Daling huizenprijs zet door: AFM: Snel eind aan tophypotheken

actueel | wat u moet weten

Geeft Hans Hoogervorst de toch al kwakkelende woningmarkt een extra zetje richting afgrond? De voorzitter van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) wil op korte termijn een eind maken aan het verstrekken van hypotheken van meer dan 100 procent van de waarde van een woning. Daardoor wordt het niet langer mogelijk om bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting en de rekening van de notaris, mee te financieren in de hypotheek.


Ook mogen hypotheekverstrekkers van Hoogervorst alleen nog in uitzonderingsgevallen meer uitlenen dan vierenhalf maal het bruto jaarinkomen. Nu wordt in 20 procent van de gevallen van die regel afgeweken en dat is de AFM een doorn in het oog. Huizenkopers kunnen daardoor in de problemen komen als hun financiële positie verslechtert. Wat Hoogervorst betreft kunnen mensen alleen meer lenen als ze schriftelijk kunnen aantonen dat er bijvoorbeeld een salarisverhoging in het vat zit.

De strengere aanpak moet wat de AFM betreft op korte termijn ingaan. De maatregelen kunnen nadelig uitpakken voor starters op de woningmarkt zonder eigen geld. De maatregelen van de AFM kunnen ook leiden tot een verdere daling van de huizenprijzen. Het CBS maakte bekend dat de huizenprijzen in maart met 1,5 procent zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder. In februari daalden de prijzen van koopwoningen ook al, met een half procent. De prijsdaling in februari was de eerste sinds de start van de meting in januari 1995. [jd]