Let op de wolkenkrabbers

Als de obscure wolken-krabberindex enige voorspellende waarde heeft, dan zal de economische ellende niet alleen dit jaar maar ook in de jaren daarna groot zijn.


Rond de Kerst van 1999 had Andrew Lawrence, een vastgoedanalist in Hongkong, bijna niets te doen. Om zijn tijd te doden richtte hij zijn blik op de vraag wanneer de grootste wolkenkrabbers ter wereld afgeleverd waren. Die data legde hij vervolgens naast de cijfers over de ontwikkelingen op de beurzen. Hij zag daar al snel een duidelijk patroon in.

In 1929 werd de 40 Wall Street Tower opgeleverd. Wat volgde was één van de grootste beurskrachs in de historie. In de depressiejaren 1930 en 1931 werden achtereenvolgens de Chrysler Building en Empire State Building afgeleverd. Jarenlang stonden ze vervolgens leeg. Volgens Andrews worden de spades voor hoge gebouwen vooral in tijden waarin het geld goedkoop is en de speculatie hoogtij viert, in de grond gezet.

Waar zullen de linten de komende jaren worden doorgeknipt? Dubai trapt af met de naar verluidt 818 meter hoge Burj Dubai die in september dit jaar klaar zal zijn. Ook elders ter wereld liggen de scharen klaar voor 2009 en later.

Er is ook hoop. De hoogste afgemaakte woontoren ter wereld is nu de 101 Tower op Taiwan, met zijn 509 meter. Die was klaar in 2004, niet bepaald een slecht beursjaar. Dit jaar zal blijken wat de index waard is.





[ edin.mujagic @reedbusiness.nl ]